买房意味着满足自己基本生活住房的紧迫需求,重视简单的温饱生活模式,但自己有这样的需求被称为刚需。对于不租房过日子的人来说,能拥有自己的房子就是需求。刚需不是说质量不好,而是急需买房的一种购房说法,当然了很多人并不知道怎么选。那么小编就来告诉你刚需买房该怎么选择?买房应该注意哪些细节

 

刚需房子应该如何选择(买房应该注意哪些细节?)

刚需买房该怎么选择

1、买房预算

刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房,预估好房屋的价格。比如,目前有15万,那么,20万的首付款你可能也能承受。也就是说,在买房时,可以选择首付15-20万的房子。

2、地理位置:

房屋所座落的位置很重要,直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的,地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。

3、户型实用至上:

刚需族买房,每一分钱都要花在刀刃上,在户型的选择方面,自然是要讲究实用,避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型,室内避免过多的走道。另外,注意户型的可改造性,你所购买的两房,是否易于改造为三房。

刚需房子应该如何选择(买房应该注意哪些细节?)

买房应该注意哪些细节

1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。

2、第二点要擦亮眼睛看好户型,现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。

3、第三点是买期房的了,一般大开发商的期房都会按时交房,但是一些小开发商就不一定了,因为他资金实力等摆在那里,一但资金跟不上,交房就遥遥无期,或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房,现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了,是否包含在产权年限内等等。

4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的,或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。

以上是小编为大家介绍的刚需买房该怎么选择?买房应该注意哪些细节?买房对任何人来说都是值得深思的事情。在今年经济不景气的情况下,很多刚需者要做好买房的充分准备。我们要知道用什么样的方法和技巧,才能买到让自己满意的房子,避免自己买房踩坑。

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